李嘉诚在2035年对房价走势进行了深度剖析与未来展望，他认为随着人口老龄化、城市化进程放缓以及政府调控政策的持续实施等因素的影响下，“炒房”现象将逐渐减少，他指出中国房地产市场已经进入了一个新的发展阶段——从“增量时代”（即以新房建设为主）转向了 “存量时代”，这意味着未来的房地产市场需求将会更加注重房屋的居住品质和功能性的提升而非单纯的数量增长 。，此外他还认为在未来1-4线城市中由于缺乏产业支撑和经济活力不足等原因导致其房产投资价值相对较低；而一线城市虽然仍具有较高的吸引力但由于政策限制也难以出现大涨行情 。”因此对于普通投资者而言应该保持理性态度并关注长期稳定的收益来源而不是盲目追求短期高回报率”。

近年来，李先生以其敏锐的市场洞察力和前瞻性的商业眼光而闻名，作为一位在商界和地产领域拥有丰富经验的巨擘级人物，“超人”之称的他多次对房地产市场发表过独到见解及预测性言论。“房地产行业将迎来重大变革”、“未来的年轻人不必再为房子发愁”，这些话语不仅引发了社会各界的广泛关注也成为了人们茶余饭后热议的话题之一；尤其是他对于“后疫情时代”（即指自新冠疫情影响逐渐消退后的时期）中国乃至全球范围内房产市场发展趋势的分析更是备受瞩目——特别是关于其于某次公开场合提及的对我国住房价格走向至迟将于本世纪中叶（约对应公历时间点上接近或略晚些时候到达），出现明显转折点的观点更是一石激起千层浪般地引起了热烈讨论甚至部分恐慌情绪蔓延开来……那么究竟该如何理性看待这一预判？又该怎样去理解它背后所蕴含深层次意义呢?本文试图从多个维度进行深入探讨分析以期给读者带来更加全面且客观认识. 首先需要明确一点是:任何个人或者机构都无法准确无误预见所有事物发展轨迹包括但不限 于经济、政治等复杂多变因素影响下房市变化趋势;即便存在一定概率成功捕捉某些关键节点信息 , 也需结合具体国情民情以及政策导向等多方面考量才能做出相对合理判断 .“听信他人言辞 ”固然可以提供参考价值 但绝不能盲目跟风或是过度解读以至于产生不必要误解甚至是焦虑心理状态 。 回到主题上来 : 根据现有资料显示 ， 在过去数十年间 中国楼价经历了快速上涨阶段 并逐步形成了以一线城市为核心向周边辐射扩散 的格局 ; 而随着国家调控力度不断加大 、居民收入水平提高 以及城镇化进程放缓 等多重变量共同作用下 ；加之人口老龄化加剧 和年轻一代消费观念转变等因素 影响 下一步国内住宅市场需求结构或将发生深刻调整 ：是刚性和改善型需求依然旺盛 且呈现多元化特征 （如租房群体扩大 ）另一方面则是投资投机行为受到严格限制 导致非居住属性房源空置率上升等问题日益凸显出来... 在此背景下 “ 后疫 时 代" 里如何平衡好政府宏观调控 与 市场自我调节机制之间关系成为摆在所有人面前一道难题 ... 至于说到 " 到 了 本 世纪 中 期 ( 即 大致 上 可 以 看 作 为 二 O 三 五 年 前 ) 我 国住屋 市 面 将 会 出 现 明显 转 变 这 一 点 ", 我们 可以 从 多 个 方 向 去 理 解 它 所 表达出 来意 图 及 其 可能 性 .... 一则 技术进步推动产业升级转型加速推进使得传统建筑业面临转型升级压力增大 同时也为新型智慧社区/绿色建筑等领域提供了广阔发展空间 ........二来 随着人民生活品质提升 对健康安全舒适等方面要求越来越高促使开发商必须考虑更多人性化设计元素融入其中从而改变以往单纯追求面积大小豪华程度等现象........三就是 国家层面持续深化改革释放红利促进多主体供给模式形成鼓励租赁同权等相关举措落地实施等等一系列措施都将有效缓解供需矛盾问题.......四当然还有最重要的一点那就是我们前面提到过的 —— 人口年龄结构和家庭规模小型 化趋 热导致购房主力军发生变化.....综合上述几点来看，"到了那个时间段", 我国房屋销售量或许会因为种种原因进入一个平台期并开始缓慢下降过程当中(虽然这并不意味着所有人都买不到合适自己居所以往那种大涨局面可能不会再有)......." 然而值得注意的是尽管如此,"稳定而非暴跌"、"长期看仍有增长空间但不排除短期波动可能性'才是我们应该持有的正确态度面对即将到来变局."毕竟无论何时何刻,'家’始终是我们最温暖港湾所在.' 最后想强调的是:'无论是投资者还是普通消费者都应保持清醒头脑根据自身实际情况合理安排财务计划避免因一时冲动造成不可挽回损失.'"而对于像这样具有影响力企业家们来说他们每一次公开发声其实都是一次宝贵机会提醒大家要时刻注意观察身边环境及时作出相应反应策略而已.”